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2019-01-03 01:46:23分类:新闻资讯来源:醉仙鸭加盟
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  在国铁干线、区域性铁路和扶贫开发等铁路项目分类分层建设方面,陆东福表示,将加大经营性项目吸引直接投资力度,更多地吸引社会资本投资建设。

近日,曾以“去中介化、零交易费”的口号引发了行业震动的平安好房,被曝光已经悄然改名为平安城科。平安好房相关负责人向《中国经营报》记者证实了更名一事。

2014年在平安集团“吃穿住行”战略棋局下诞生的平安好房,主攻房地产交易。

声势浩大的平安好房发展得并不顺利。最初高调的“去中介化”口号让平安好房获得业界的广泛关注,在遭遇了房产中介的反弹后,平安好房转变策略,尝试“用金融手段撬动房产交易”新方向,但又遇到了政策高压,首付贷、过桥贷成为严厉打击对象,平安好房“互联网+房地产+金融”的商业模式受挫。

此后,平安好房创始人庄诺于2016年离职,百度出身的崔聿泓接任CEO。在崔聿泓的带领下,如今的平安城科,可谓已改头换面。据平安城科官方微信公众号介绍显示,平安城科以“地-楼-房-家-人”为主线,以建管云、地产云、租房云为载体,转型成为云平台供应商。

同策咨询研究中心总监张宏伟表示,平安好房是从当初的线上交易平台进行业务转型,为各个城市住建部门做房产交易相关系统和技术支持等业务。

记者就平安好房更名、战略转型等相关事宜致电致函平安好房方面,不过截至发稿,对方未有进一步的回应。

行业“搅局者”

当年的平安好房可谓来势汹汹。

2014年,马明哲提出了“吃穿住行”战略,并力邀当时意欲在国外休养生息的搜房网原CEO庄诺,回国创办平安好房,主攻房地产交易。

马明哲也给予了庄诺充分的空间,他曾在平安好房成立之初表示,“现在要扩大规模,把成本尽量压下来,等做大规模,未来钱慢慢赚。”

对于互联网企业来说,扩大规模自然离不开砸钱。于是,在2014年5月15日,平安好房网正式上线后不久,随即豪掷5亿元购房补贴,举办“520购房节”。这给平安好房在5月20日当天带来了近800万次的网页浏览量,同时被抢到的房源达669套,总成交近10亿元。

2015年,平安好房切入互联网租房市场之时,平安集团再度向其提供了6亿元房租补贴。平安好房学习Uber的发展模式,为成交租客每单提供300元租金补助,以此获得客户,抢占市场。

背靠大树的平安好房,在得到丰厚的资金支持之余,还在成立不足两年之时,就获得了麦肯锡的破例入股。2015年12月初,庄诺对外披露了麦肯锡入股平安好房的消息,据当时的媒体报道,这是麦肯锡在过往80年的历史中首次对海外公司进行投资,其此番举动的目的就是等待平安好房上市。

值得注意的是,为了给平安好房开辟道路,马明哲还曾亲自发起成立了房地产众筹联盟,万科集团总裁郁亮、碧桂园董事局主席杨国强、SOHO中国董事长潘石屹等地产大佬也参与其中。

除了财大气粗、“朋友圈”耀眼之外,平安好房引起行业集体关注的则是其提出的“零中介费”“去中介化”,这让当时的房地产行业为之震惊。

当时的平安好房希望在房地产交易中,直接吸纳一手房源,不再通过传统的房产中介,为C端用户提供买房服务。于是,试图绕过中介的平安好房,被认为是要“革中介的命”。

正是因为这一口号,平安好房在房地产行业名声大噪的同时,也引起了反弹。

事实上,在平安好房提出“去中介化”之时,就有分析指出,对于房产中介来说,房源是不可能出让的生命线,而初入行业的平安好房在个人房源的争夺上竞争力并不明显;同时,筛选可靠的房源信息往往离不开房产经纪公司。平安好房的“去中介化”很快遭遇重挫。

“互联网+房地产+金融”频遇阻

不过,带着平安集团金融基因的平安好房,迅速调整了战略定位,确定了“互联网+金融+地产”的战略,以金融业务切入新房、二手房销售和租房业务。

在最熟悉的领域,平安好房做起来也是得心应手。2014年,平安好房就先后推出了好房贷、好房宝等各种金融产品。其中,定位于“首付款资金解决方案”的好房贷成为平安好房金融业务的主力之一,其为购房者提供贴息借款来支付购房首付款。据当时平安好房的数据显示,从2014年8月至2016年初,好房贷吸引近3.62万人申请,累计申请金额已超千亿元。

首付贷等金融业务的快速迅猛,有效拉动了房产销售。2016年1月,庄诺对外表示,平安好房在2015年的销售额已达到1513亿元,互联网金融产品首付贷的规模达到180亿元。底气十足的庄诺当时宣称,2016年,平安好房的互联网金融的规模达到1000亿元,带动的房产销售额将超过4000亿元。

2016年2月,平安好房将客户范围拓展至进城务工的农民工。针对农民工首付能力低的状况,平安好房推出“农家贷”,准备提供至少10亿元规模的资金支持,为农民工定制按揭计划,解决其购房贷款难问题。此外,针对二手房交易和租房,平安好房还推出了名为“e房钱”“租金贷”的金融产品。

平安好房正在全面铺开的互联网金融产品,突然按下了暂停键。

2016年3月,监管层展开对互联网金融的专项整治活动,对房地产中介机构、房地产开发企业及其与P2P平台合作开展的金融业务进行清理和整顿,打击为客户提供首付贷融资、加大购房杠杆、变相突破住房信贷政策的行为。平安好房的重点业务基本上全部被击中,好房宝、好房贷等金融产品此后在平安好房网上消失。

2016年11月,庄诺因病辞职,百度前上海研发中心总监崔聿泓接任CEO。平安好房主推的金融创新偃旗息鼓。

上海易居房地产研究院总监严跃进指出,平安好房实际上是平安结合金融、互联网和房地产优势而打造的平台,但其效果很一般,这与互联网金融面临的管控关系密切,该业务一直做不起来。

抛弃“房屋买卖”?

去中介化遇阻,房地产金融遭遇政策监管,再加上庄诺离职,平安好房传统的“互联网+房地产+金融”发展思路明显受阻。这大概也是平安好房更改发展战略、变身为平安城科的关键因素。

平安好房相关负责人向记者确认了公司更名为“平安城科”一事,但未给出具体时间。记者在微信搜索平安城科发现,其账号主体为“平安好房(上海)电子商务科技有限公司”,其名称记录显示,于2018年9月26日“平安好房”认证“平安城科”。

更名之后的平安城科,成了平安集团智慧城市生态圈的核心板块之一。

公开资料显示,平安城科以“地-楼-房-家-人”为主线,以建管云、地产云、租房云为载体,联通各级政府部门,为城市建设与运营提供一键管理入口,并衔接城市建造与服务者,助其有机融入智慧城市建设的进程之中,进而为城市建设智能化提供整体解决方案。

平安城科的着力点已经变成了智慧城市的建设,从成立之初的“全国最大的房地产交易服务平台”转型成为更倾向于技术服务类的公司。这样的发展方向也与崔聿泓的技术出身颇为契合。

事实上,平安好房首席产品官韦伯松在今年6月接受《中国房地产金融杂志》采访时称,“平安好房不仅是个房产平台,更是一个科技落地业务的实践平台。”

由此来看,平安城科基本告别了传统的房产买卖业务,而马明哲的房产电商豪赌也似乎迎来了“梦醒时分”。

不过,当前尚在运营中的平安好房网上,依然有“新房”的板块。当记者致电官方客服时,对方播报的业务中不仅包括了新房,还出现了二手房等业务。据客服反馈,目前平安好房的二手房业务在上海、郑州和成都尚有开展。



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原标题:新个税法会否影响2018年年终奖

2018年新修订的《个人所得税法》昨天起正式实施。2019年个税缴纳方法与此前有何不同?年终奖计税将怎么变?子女教育等6项专项附加扣除如何填报?税务局可以为老百姓提供哪些服务……记者从国家税务总局上海市税务局所公布的信息中为读者整理了6大报税要点。

要点1 专项附加扣除的表格哪里填?填完表格交给谁?怎么交?

市税务局:共有四种填表途径:一是下载手机APP“个人所得税”填写;二是登录各省区市电子税务局网站填写;三是填写电子信息表;四是填写纸质信息表。电子和纸质信息表都可以在税务局网站上下载。

填写完表格后,纳税人可直接将纸质或者电子表提交给扣缴单位财务或者人力资源部门,也可以通过手机APP或网页填写后选择推送给扣缴单位,抑或在第二年汇算清缴时将有关信息提供给税务机关后办理退税。

要点2 完成表格之后怎么才能扣除?忘记申报了怎么办?年底扣不完怎么办?

市税务局:纳税人只要申报就能享受相关扣除。如果纳税人愿意将自己的相关专项附加扣除信息提供给单位,单位在每个月发放工资时,就可根据个人申报情况进行扣除。

或者在第二年汇算清缴时,纳税人自行到税务机关申报信息办理扣除。在此种情况下,纳税人享受专项附加扣除的相关资料,比如继续教育的资格证书、住房贷款合同等,纳税人自己留存备查即可,不用报送。

如果纳税人本月忘记及时申报相关信息也没有关系,可以在下一个月或者以后月份申报,一次性补扣享受;一次性补扣不完的,还可以在以后月份工资中继续补扣。

此外,如果纳税人在年度中未申报扣除,或者申报晚了到年底仍补扣不完的,可以在第二年汇算清缴时向税务机关申请退税,各级税务部门会提供便捷、高效、安全的退税服务。

要点3 新个税法会不会影响到2018年年终奖的现有优惠?

市税务局:为确保新税法顺利平稳实施,稳定社会预期,让纳税人享受税改红利,财政部、税务总局制发了《关于个人所得税法修改后有关优惠政策衔接问题的通知》(财税[2018]164号,以下简称《通知》),对纳税人在2019年1月1日至2021年12月31日期间取得的全年一次性奖金,可以不并入当年综合所得,以奖金全额除以12个月的数额,按照综合所得月度税率表,确定适用税率和速算扣除数,单独计算纳税,以避免部分纳税人因全年一次性奖金并入综合所得后提高适用税率。

对部分中低收入者而言,如将全年一次性奖金并入当年工资薪金所得,扣除基本减除费用、专项扣除、专项附加扣除等后,可能根本无需缴税或者缴纳很少税款。而如果将全年一次性奖金采取单独计税方式,反而会产生应纳税款或者增加税负。同时,如单独适用全年一次性奖金政策,可能在税率换档时出现税负突然增加的“临界点”现象。因此,《通知》专门规定,居民个人取得全年一次性奖金的,可以自行选择计税方式,请纳税人自行判断是否将全年一次性奖金并入综合所得计税。也请扣缴单位在发放奖金时注意把握,以便于纳税人享受减税红利。

因此,一般来说,收入较高的群体,用全年一次性奖金单独计算的方式比较优惠;反之,则使用年终奖并入综合的方式会更实惠。

要点4 选择专项附加扣除时还有哪些注意事项?

市税务局:对于家庭来说,请记住以下口诀:相同扣除额度,谁的收入高给谁;不同扣除额度,谁能扣除的多给谁;不同扣除项目,哪个额度高选哪个。

要点5 独生子女家庭,父母离异后再婚的,如何享受赡养老人专项附加扣除?

市税务局:对于独生子女家庭,父母离异后重新组建家庭,在新组建的两个家庭中,如果纳税人对其亲生父母的一方或者双方是唯一法定赡养人,则纳税人可以按照独生子女标准享受每月2000元赡养老人专项附加扣除。在填写专项附加扣除信息表时,纳税人需注明与被赡养人的关系。

要点6 市税务局将通过哪些方式及时为纳税人和企业财务人员答疑解难?

市税务局:上海市税务部门会陆续为上海的企事业单位开展个税改革系列辅导培训,培训内容涉及政策执行口径和具体方法等,使广大纳税人提前知晓并熟悉掌握了政策要点和操作流程。

截至目前,上海市办税服务厅开辟了118个“个人所得税宣传咨询专窗”和“个人所得税改革专窗”,设置了25个应急办税服务场所,配备了282名应急后备人员,以满足纳税人办税需求。同时,12366纳税服务热线增设了163条线路,并根据咨询量动态调整坐席数量,还成立了自然人与个人所得税专线服务团队,负责解决个税疑难问题。

此外,上海市税务局还于近期专门推出了智能在线咨询系统。纳税人只需登录“上海税务”微信公众号和官网,通过文字或语音形式就能进行“一对一”的在线咨询,“7×24小时”服务的虚拟坐席已成为众多纳税人随身携带、轻松咨询的“个税小顾问”。

  “权健事件”调查取得阶段性进展,公安机关1日依法对权健公司涉嫌传销犯罪和涉嫌虚假广告犯罪立案侦查。保健品行业与百姓健康息息相关,一些人为牟取暴利,把普通产品吹得神乎其神,推出所谓“包治百病”的偏方秘方,打着直销的旗号,实则干着传销的勾当。种种乱象不仅严重侵害消费者利益,甚至危及生命健康。“权健事件”敲响了警钟,严厉打击和查处违法行为是当务之急,但更应加强平时的监管,净化行业生态,及时清除害群之马,切实为百姓健康保驾护航。

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本文引用地址:http://www.zxyjmw.com/news/20190103/2033.html
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